2016年pg电子游戏官网官方网站房地产法研究中心春季论坛于5月28日在凯原楼报告厅圆满举办。房地产法春季论坛是pg电子游戏官网官方网站房地产法中心每年例行的大型学术会议之一，从2004年至今已举办了12届，在房地产法研究领域颇有影响力。本次论坛的主题是“房地产融资—创新、实践与挑战”，来自学术界和实务部门的学者、法官、律师、银行家等嘉宾参与主题发言和专题点评。
pg电子游戏官网官方网站党委书记潘剑锋代表pg电子游戏官网官方网站致欢迎辞。潘剑锋书记在致辞中指出随着社会经济的发展，房地产问题一直是在社会生活中的热点问题。房地产问题关系到国家政策、民生、基本利益，正因如此，房地产问题很值得研究。pg电子游戏官网官方网站于2003年成立了房地产法研究中心，由楼建波老师担任主任，中心多年来开展了许多工作，在教学和研究方面取得了一系列丰硕的成果。今年春季论坛选择的话题是房地产与互联网金融，是综合性的、很重要的法律问题，也正因为如此，参与本次论坛讨论的除了法律界的人士还有其他金融圈的嘉宾，潘剑锋书记代表pg电子游戏官网官方网站，向本次论坛的赞助方德恒律师事务所等支持pg电子游戏官网官方网站活动的师生、各界人士，表示感谢。
正如德恒律师事务徐建军副主任所言:“仓廪足而知荣辱，房地产是与金融紧密结合的资金密集型产业，本次论坛的主题关涉房地产融资和融资环节中的一系列法律问题。此次论坛共分为以下三个分议题：
论坛第一个议题是“新常态下的房地产市场及房地产融资创新”。在第一个议题中，与会嘉宾针对全国尤其是北京的房地产市场形势与特点、房地产市场的金融政策变化、北京房地产投融资实务进行了独特的解读，提出房地产是金融的基础性产品、房地产的发展需要法律与金融的双重规制等观点。在新常态房地产价格上涨、存量增加、租赁市场尚未完善的情况下，金融创新十分重要，但不能忽视房地产以人为中心、为人所用的社会属性。
第二个议题为“资产证券化及其在房地产融资中的应用”。在第二议题的讨论中pg电子游戏官网官方网站房地产法研究中心楼建波主任与参会嘉宾就资产证券化及其在地产融资中的应用、中国版REITs与商业地产证券化进行了深入探讨。国内利用资产证券化做准REITs，多采取分级产品、多重架构的模式，主要是从现有法规制度、税务制度等方面的综合考虑，嘉宾们达成共识认为中国的REITs要有发展相关法律制度必须进一步健全。
第三个议题为“房地产融资中的其他法律问题”。在第三个议题中，德恒律师事务所代表吴娟萍、万科集团首席法律顾问颜雪明等参会嘉宾从开发商的按揭担保风险、不动产物上权利冲突若干法律问题、司法实践中对房地产融资中“名为买卖，实为担保”合同的处理等方面进行了多角度探索。
此外，本次论坛还设立了学生汇报环节，pg电子游戏官网官方网站房地产法研究中心法律硕士研究生同学分为三个汇报小组，分别就互联网房地产融资平台、房地产经纪机构参与房地产融资的法律问题、“名为买卖，实为借贷”合同的法律界定三个问题进行课题汇报。
最后，房地产法研究中心楼建波主任在总结发言中强调房地产与金融不可分割，同时也正因为社会各界对房地产融资的法律问题存在争议，所以才需要论坛，需要讨论房。房地产金融存在法律供给不足的问题，因此需要我们一起在立法、司法、实务等多方面进行努力，为市场提供更有效的法律供给。
pg电子游戏官网官方网站研究生房地产法协会供稿